Мониторинг рынка жилья Москвы. Итоги августа
Согласно результатам мониторинга рынка жилья Агентства RWAY в августе 2012 года средневзвешенные цены предложения на первичном рынке столичного жилья, рассчитанные по всем классам в долларах выросли на 3,1%, на вторичном – на 1,9%.
На рынке новостроек Москвы стоимость недвижимости подорожала в сегменте дорогого жилья, и подешевела в сегменте жилья эконом-класса.
Так, на рынке элитной недвижимости цены выросли во всех округах Москвы за исключением СВАО, где коэффициент изменения стоимости составил -6,4%. Максимальный рост цен был зафиксировано в ЗАО (+4,2%), ЮВАО (+3,8%) и ЦАО (+1,7%). В сегменте жилья эконом-класса максимальное снижение стоимости было зафиксировано в 3 округах столицы: ЮЗАО, СЗАО и СВАО -4,0%, -2,0% и -1,6% соответственно. Максимальный уровень прироста стоимости зафиксирован в ЦАО (+9,3%), ЮВАО (+1,7%) и ВАО (+1,3%)
Одно-, двух-, трехкомнатные квартиры подорожали на 1,1%, 1,0%, и 5,5%. Многокомнатные квартиры выросли в цене на 1,3%.
(с учетом элитного и бизнес-класса ‒ квартиры с монолитных и кирпичных домах)
|
|
Средняя цена за кв.м |
Монолит |
Панель |
|||
|
$/кв.м |
Прирост, % |
$/кв.м |
Прирост, % |
$/кв.м |
Прирост, % |
|
|
В среднем по городу |
6307 |
3,1 |
6373 |
2,8 |
4814 |
-0,2 |
|
ЦАО |
11562 |
1,9 |
11578 |
1,7 |
7739 |
9,3 |
|
САО |
6267 |
0,9 |
6287 |
0,6 |
4794 |
-0,6 |
|
СВАО |
5077 |
-4,2 |
4962 |
-6,4 |
5217 |
-1,6 |
|
ВАО |
5154 |
0,4 |
5160 |
0,4 |
4499 |
1,3 |
|
ЮВАО |
4872 |
4,2 |
5652 |
3,8 |
4411 |
1,7 |
|
ЮАО |
4793 |
1,5 |
4801 |
1,5 |
4566 |
2,1 |
|
ЮЗАО |
6998 |
0,0 |
7591 |
0,9 |
5276 |
-4,0 |
|
ЗАО |
7455 |
5,0 |
7635 |
4,2 |
4864 |
-1,1 |
|
СЗАО |
6662 |
2,4 |
6786 |
1,8 |
4132 |
-2,0 |
"Однушки", "двушки", "трешки" за истекшее время подорожали 2,6%, 1,8% и 1,7%. Многокомнатные выролси в цене на 0,9% соответственно.
|
|
Средняя цена за кв.м |
Монолит |
Панель |
|||
|
$/кв.м |
Прирост, % |
$/кв.м |
Прирост, % |
$/кв.м |
Прирост, % |
|
|
В среднем по городу |
6577 |
1,9 |
7304 |
1,2 |
5212 |
1,0 |
|
ЦАО |
9584 |
0,7 |
9881 |
0,8 |
6935 |
1,1 |
|
САО |
6152 |
2,6 |
6452 |
2,1 |
5080 |
-0,7 |
|
СВАО |
5302 |
1,2 |
5683 |
0,9 |
5067 |
1,1 |
|
ВАО |
5178 |
1,1 |
5255 |
0,8 |
4960 |
1,8 |
|
ЮВАО |
4740 |
0,5 |
4917 |
1,2 |
4673 |
0,2 |
|
ЮАО |
4967 |
1,3 |
5018 |
1,7 |
4884 |
0,8 |
|
ЮЗАО |
6037 |
1,9 |
7121 |
2,4 |
5381 |
1,1 |
|
ЗАО |
7417 |
2,5 |
8232 |
2,1 |
5613 |
0,2 |
|
СЗАО |
6105 |
6,4 |
6824 |
5,7 |
5098 |
1,2 |
Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно. Расширенный анализ ценовых показателей по рынку жилья Москвы публикуется в ежемесячном бюллетене недвижимости Агентства RWAY.
Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости
