В покупателей загородного жилья вселилась рациональность.

Фаворитом спроса на подмосковном рынке элитного загородного жилья в бюджете $2-3 млн за домовладение становятся таухаусы и дуплексы, расположенные на престижных направлениях (Рублево-Успенском, Новорижском, Минском шоссе) в 10-километровом удалении от МКАД.

На долю сблокированных домов, расположенных в моно- и мультиформатных поселках, приходится уже около 30% сделок. По прогнозам аналитиков SOHO Estate, в 2013 году емкость спроса в этом сегменте рынка элитной загородной недвижимости возрастет еще на 15-20%. Сегодня таунхаусы построены во многих элитных поселках – «Николино», «Довиль», «Трувиль», «Павлово» и пр.

Чем таунхаусы привлекают рублевых  и долларовых миллионеров? Главным образом, оптимальным соотношением цены и качества. По стоимости домовладения ($1-3 млн) таунхаусы сопоставимы с квартирами бизнес-класса в престижных районах Москвы, а по ценам в пересчете на квадратный метр ($6-7тыс.) и вовсе находятся вне конкуренции.

«Покупатели дорогой недвижимости стали более рациональными. Нередко таунхаусы приобретаются в довесок к уже имеющейся загородной недвижимости, или по соседству с ней - для родителей или взрослых детей. Кроме того, таунхаусы и дуплексы популярны среди тех семей с детьми, которые  стремятся поселиться на престижных загородных направлениях. Такие покупатели рассматривают таунхаус в качестве более доступной по цене альтернативы коттеджу - в том числе, за счет меньшей площади земельного участка», - комментирует  генеральный директор компании SOHO Estate Елена Первакова. 

Стоит также заметить, что покупатели таунхаусов в большинстве коттеджных поселков на престижных направлениях могут рассчитывать на комфортную среду обитания - в  сравнении с классическим городским жильем. Комфорт измеряется не только большей жилплощадью (300-400 кв. м), наличием приусадебного земельного участка (в среднем, 1,5-3 сотки), но также развитой инфраструктурой поселков и экологией. Как правило, посёлки имеют большие прогулочные зоны, что компенсирует небольшую площадь собственных участков таунхаусов.

Структура предложения таунхаусов на престижных загородных направлениях

Источник: SOHO Estate
 

О компании
Компания SOHO Estate основана в 2000 году в Москве. Специализируется на операциях с элитной жилой и коммерческой недвижимостью в историческом центре города и респектабельных подмосковных предместьях. Работает как с частными, так и корпоративными клиентами - арендаторами, собственниками дорогой недвижимости класса де-люкс, инвесторами и девелоперами.