Опасно ли самостоятельно инвестировать в недвижимость?

Пассивный доход - конечная точка финансовой независимости, денежной свободы и материальной обеспеченности человека. Для кого-то это один из пунктов для мечтаний, а для других - реальная цель. Данная статья написано для второй группы лиц - людей, которые хотят обрести свободу от постоянной работы и ищут куда выгодно вложить деньги.

Стоит ли инвестировать в недвижимое имущество?

Активы, основанные на покупке недвижимости, - наиболее стабильная основа для создания портфеля пассивного дохода. Впрочем, инвестирование в недвижимость - весьма тонкая наука. В этом деле оплошность может лишить человека сразу миллионов рублей, при этом доходность не всегда гарантированна. Подобные проблемы случаются из-за поспешного заключения сделок, покупки жилых помещений в нерентабельных районах и в новостройках у сомнительных компаний.

Инвестиции в недвижимость, доверенные профессионалам, перестают быть азартной игрой, а становятся стабильным и надежным источником постоянного дохода. При правильном подходе такие вложения окупаются уже за 2-3 года, в то время как банковские депозиты - минимум за 5 лет при наилучших условиях. Так что если и вкладывать куда-либо свой капитал, то только в покупку недвижимости для последующей сдачи в аренду или перепродажи.

Какие риски инвестирования в недвижимость?

Самостоятельное вложение денег в недвижимость - весьма рисковая затея. Из-за спешки,неквалифицированности в юридическом вопросе и доверчивости можно за несколько дней потерять миллионы рублей! Есть немало мошенников в этой сфере. Потому лучше начинать инвестировать с относительно небольших вложений, например, от 100 тысяч рублей.

Но дело в том, что даже инвестиции в строительство недвижимости, которая в дальнейшем будет продаваться дороже, могут быть невыгодными. Не факт, что вы выберите подходящую территорию для реализации квартир. Из-за такой напряженной среды для принятия решения многие отказываются от подобного метода создания пассивного источника дохода.

Но вы не обязаны самолично заниматься планированием и реализацией инвестиционного плана. Хороший способ избежать рисков - переложить ответственность на чужие плечи, которые уже ни раз удерживала на себе подобные обязательства. Рекомендуется отыскать компанию-посредника, которая вместо вас займется планированием, проверкой, перепродажей квартиры.

А чтобы еще больше уменьшить риск, займитесь коллективным инвестированием. Тогда вы сможете получать пассивный доход уже после вложения 100 тысяч рублей, что в десятки раз меньше того, что вы бы отдали бы за самостоятельное инвестирование. А доход при работе с посредниками все равно будет выше, чем банковский - от 25 до 45 %.