Семинар "Реализация загородных земельных активов: максимизация прибыли, конкурентное преимущество, минимальные сроки", Москва

  • Информация
  • Москва
  • 22.10.2012 в 15:03
  • Просмотров: 176
  • ID: 6
Описание
Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости Национального исследовательского университета "Высшая школа экономики" приглашает принять участие в семинаре "Реализация загородных земельных активов: максимизация прибыли, конкурентное преимущество, минимальные сроки.", который пройдёт с 15 по 16 ноября 2012 года (с 10:00 до 18:00 часов).

Семинар предназначен для: собственников земельных активов, частных застройщиков, инвесторов и специалистов инвестиционных компаний.

Цель семинара: Определить перспективы продажи имеющихся земельных активов и разработать схему реализации активов в минимальные сроки с максимальной прибылью. Предоставить целостный анализ спроса и предложения загородного рынка всех сегментов недвижимости, в том числе и больших земель. Условия привлечения инвестиций в проект, создание совместных предприятий по реализации проектов.

В нашей двухдневной программе Вы получите необходимые сведения о прогнозировании рынка, разработке концепций, организации и управлении проектами на всех этапах развития объектов недвижимости; разносторонние сведения обо всех этапах девелопмента, а также особенностях управления проектами в условиях рынка, разработке ТЭО проекта; ознакомитесь с ключевыми моментами процесса и функциями организаций - участников проекта девелопмента; овладеете представлениями о различных специализированных сторонах: архитектуре, маркетинге, финансах, строительстве, менеджменте.

По окончании семинара слушатели смогут самостоятельно ответить на вопросы:
Как реализовать с максимальной эффективностью земельный актив.
Как эффективно проводить продажи земельных активов
Какие риски в девелопменте, управление рисками
Какие факторы влияют на сроки и прибыльность загородного проекта
Как составить техническое задание на проектирование загородного комплекса
Как определить все затраты на реализацию проекта
Как оставить бизнес-план (ТЭО проекта)
Как определить основные этапы реализации проекта и алгоритм дальнейших действий

ПРОГРАММА семинара:

1. Обзор рынка загородной недвижимости
Организованный рынок жилой загородной недвижимости: текущее состояние и перспективы на примере МО
Стратегии девелоперов на рынке: сегодня и завтра: Новые тренды загородного рынка

2. Концептуальное решение коттеджного поселка
Классификация коттеджных поселков
Требования к социально-бытовой и инженерной инфраструктуре
Архитектурная концепция поселка
Неценовые конкурентные преимущества новых проектов

3. Проектирование и согласование
Требования к проектированию и согласованию документации по проекту, длительность и стоимость этапов
Практические рекомендации по взаимодействию с администрациями и энергоснабжающими организациями.

4. Выбор оптимальной модели бизнеса и состава участников проекта
Основные этапы реализации проекта
Этапы девелопмента как процесс изменения стоимости объекта загородной недвижимости
Команда (персонал для реализации проекта)
Основные участники проекта и их функции
Порядок реализации проекта (строительная часть)
Организация производства строительных работ
Осуществление технического надзора за производством строительных работ
Выбор поставщиков и подрядчиков работ

5. Продажи в загородном проекте
Системные продажи – необходимые и достаточные условия
Рекламная стратегия проекта на стадии выхода на рынок
Рекламный Бюджет: виды рекламы и эффективность
Организация маркетинга, рекламы и продаж на основе системы показателей эффективности Контроль деятельности и анализ показателей

6. Юридические аспекты объединения собственников жилья и недвижимости в коттеджных поселках
Финансово-правовые схемы реализации объектов в коттеджных поселках
Организационно-правовые формы объединения собственников жилья и недвижимости в коттеджных поселках.
Схемы договорных отношений.
Обзор изменений действующего законодательства и законопроектов в сфере регулирования рынка загородной недвижимости: оценка с позиции застройщика.
Финансово-правовые аспекты создания и реализации имущества общего пользования в коттеджном поселке.
Правовые схемы строительства сетей, оптимизация налогообложения

7. Организация работы управляющего коттеджным поселком
Способы управления коттеджным поселком
Построение взаимоотношений управляющего коттеджным поселком с товариществом собственников жилья, потребительским кооперативом, некоммерческим партнерством и т.д.
Перечень основных вопросов, выносящихся на общее собрание собственников домовладений
Выбор способа управления
Утверждение договора управления
Утверждение тарифа на управление и эксплуатацию
Особенности очного и заочного голосования

8. Мастер-класс Бизнес-план (ТЭО) поселка
Разделы ТЭО
Пример Инвестиционного плана проекта
Структура себестоимости
Разработка бизнес-плана поселка на конкретном примере
Выдача рекомендаций по проектам участников семинара

По окончании курса Вы получите сертификат о краткосрочном повышении квалификации Национального исследовательского университета "Высшая школа экономики"

Обязательна предварительная регистрация. Стоимость: 17 500 руб, в т.ч. НДС 18%
Характеристики
Город
Москва
Период проведения выставки
15 ноября 2012 г.
Контакты
(495) 771-32-48, менеджер – Соболева Екатерина, e-mail: esoboleva@hse.ru
Место проведения
ул. Мясницкая, д. 20 - Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики"