Здание магазина 300 м2

Адрес, место расположения и численность поселения:
Калужская область, Жуковский район, с. Высокиничи, ул. А. Невского, д. 77. Удалённость от МКАД 120 км. Объект недвижимости расположен в центре села, которое в сою очередь является центром поселения Высокиничи (располагается администрация поселения). Первая линия на улице. Напротив через дорогу располагается центральная остановка междугороднего сообщения со стоянкой такси. Численность населения составляет 2300 постоянно проживающих человек. Численность населения стабильно с 1990 года. В весенне-летне-осенний период численность увеличивается в 2 – 3 раза за счет дачников и лиц, постоянно проживающих в летний период.

Характеристика объекта недвижимости:
Отдельно стоящее 1-этажное нежилое капитальное здание (бывший магазин) общей площадью 300 кв. м. Торговая площадь – 200 кв. м прямоугольной формы с двумя входами. Склад с отдельным входом – 71 кв. м. Между торговым залом и складом предусмотрен проход. Вспомогательное помещение с отдельным входом 21 кв. м. Высота потолков торгового помещения – 3,45 м. Здание снаружи оштукатурено и покрашено. Заменена вся крыша (металлочерепица). Внутренние помещения подготовлены под чистовую отделку в соответствии с корпоративным стилем и прокладку коммуникаций.

Здание расположено на участке 920 кв. м (по факту больше). Разрешённое использование земель – для торговой деятельности (имеется возможность для получения разрешения на расширение магазина в будущем). Участок огорожен, имеются широкие распашные ворота для въезда крупногабаритного автотранспорта для разгрузки. Территория выровнена, отсыпана и укатана асфальтовой крошкой. Рядом с магазином парковочный карман на 20 автомобилей.

Коммуникации:
Электроэнергия – 80 кВт. Центральное круглогодичное водоснабжение. Канализация – септик. Всё заведено в магазин. Имеется возможность подключения к газу (имеется ТУ на подключение) – газопровод проходит вдоль и по той же стороне улицы, где расположен магазин (не более 3 метров от магазина), а так же к кабельному Интернету.

Форма собственности: Собственность физического лица.