100 соток для усадьбы, дер. Никольское Ломоносовский р-н, есть у леса и с лесом, 37 км от КАД.

Прямая продажа от собственника, участков от 100 соток до 130 соток у деревни Никольское Ломоносовского района, для жилого строительства (ИЖС) в формате КХ (жилой дом с возможностью прописки). Геометрию и границы участков можно посмотреть на Плане. Доступность - 38 км от Петродворца или 46 км от Красного Села. Проезд до массива - 500 м от асфальта. Участки расположены на возвышенности, граничат с лесным массивом и землями дер. Никольское, а ЗУ3 и ЗУ4 даже частично залесены. В деревне Никольское есть пруд, в котором можно купаться (см.План и фото). Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг.), участки расположены в экологически чистом месте. Если вы хотите иметь свою усадьбу, построить дом себе и дом детям, баню, гараж или парковочную зону, беседку с барбекю, хозблок, иметь свой лес или парк или сад (а лучше всё сразу), спортивную площадку, бассейн и другие радости загородной жизни, не шептаться и не находиться постоянно в поле зрения соседа, то 100 соток может ещё и не хватить. Для информации: Земельный налог на земли КХ один из самых низких и по Ломоносовскому р-ну составляет всего 2 рубля 40 копеек за одну сотку в год, что в 80 раз меньше чем в ДНП. На одном участке можно построить несколько жилых домов. Фактически, статус земельного участка для ведения крестьянского хозяйства (КХ) является универсальным и предоставляет все возможности по его использованию, такие же, как и для участков со статусами ИЖС, ЛПХ, для дачного строительства (ДНП), для садоводства (СНТ), вместе взятые и даже больше. Площадь предлагаемых участков, в отличие от вышеуказанных, позволяет снизить плотность застройки и соответственно заметно повысить пожаробезопасность строений. Для подъезда к участкам и установки понижающего трансформатора (КТП 10/0.4) на массиве выделен отдельный участок ЗУ13 (см. План). Присоединение к электросетям самостоятельное, 15 кВатт на участок, мощности есть, ориентировочная стоимость за комплекс работ (госпошлина, проект, опоры с натяжением проводов) - 130 тысяч рублей. Подана заявка на газоснабжение участков. Нет нормативных правовых актов обязывающих, на земельном участке для ведения КХ, чего-либо выращивать и (или) разводить для реализации в целях получения дохода. КХ - это, прежде всего, семейное хозяйство, создаваемое в целях обеспечения жизнедеятельности родных и близких людей (проживания, отдыха, ведения ЛПХ, занятия другими делами и увлечениями). При желании, в КХ можно заниматься разрешёнными видами деятельности в целях получения дохода. Цена зависит от площади и местоположения участка на массиве. Все фото подлинные (не окрестности). Смотрите на фото примеры планировки усадьбы.