Дом на участке 15 соток с выходом к реке

Продается дом в поселке Волго-Каспийский Астраханской области. Дом на земельном участке 15 соток на берегу реки Чилимная, от участка до берега метров 8-10, можно причаливать лодку, катер. В половодье участок не затапливается. Коммуникации - электричество, газ, вода. Есть гараж , сараи..
На участке есть деревья, в том числе плодовые - орех, абрикос, вишня, яблоня и др.
Идеальное место для турбазы.
Городское поселение Волго-Каспийский расположено в 15 км южнее Астрахани, расстояние до райцентра города Камызяк — 27 км.На территории поселка находится судо-ремонтный завод. Дом расположен в стороне от основного поселка (смотрите карту) на берегу реки Чилимная.
Поселок имеет островное положение - расположен на пересечении рек Бахтемир (главный банк в Каспийское море) и Волга.
Берега рек низкие, пологие, покрытые лугами с небольшими участками леса, вокруг много ериков и отдельных ильменей, местами заросли камыша …
Связующим звеном с районным и областным центрами является паромная переправа. Транспортное сообщение осуществляется по автомобильным дорогам регионального значения «Астрахань – Образцово-Травино» и «Волго-Каспийский – Никольское».Ближайший аэропорт и железнодорожная станция, расположены в г. Астрахань. (от города до поселка на машине минут 15).

На берегах Волги - можно насладиться прекрасной охотой, рыбалкой, отдыхом всей семьей (фрукты, солнце, возможность поплавать ). В Астраханской области нет сезонных ограничений на клев,Рыбалка в Астраханской области в весенний период порадует вас как ловлей сазана, готовящегося к нересту, так и сома, проснувшегося после зимней спячки. Начиная с весны и заканчивая глубокой осенью, прекрасно ловится судак и жерех. С начала апреля до последних недель мая ловится крупный лещ, а в середине апреля, когда вобла идет на нерест, вы можете насладиться богатым уловом этой рыбы. Не отстает и зимняя рыбалка. Здесь настолько большое изобилие рыбы, что везет всем и всегда. Дельту Волги населяют более 120 видов рыб. Среди них: сом, жерех, судак, щука, лещ, сазан, карась, красноперка, плотва, вобла, синец, густера, линь, чехонь, толстолобик, осетр, белуга, севрюга и другие. Сезон рыбной ловли начинается с первых чисел апреля, когда идет преднерестовый ход знаменитой волжской воблы.
Для охотника тоже рай - на острове водятся дикие животные : лисы, еноты,куница, бобер, ондатра, зайцы, кабаны… Есть дичь- куропатки, кулики, утки и др. виды.
Астрахань это уникальный заповедный уголок нашей страны.
Другие фото можем выслать по электронной почте; звоните, пишите!