Продается участок. , Сочи г, Львовская улица 1/55

Сочи г, Лазаревский, Львовская улица 1/55, продается участок, 24.4 соток, общ. пл. дома 24.4, . Земельный участок расположен в Лазаревском районе г. Сочи вблизи поселка Детляжка напротив пансионата «Шексна» вдоль федеральной трассы М27 на расстоянии 1 км от морского побережья. Земельный участок расположен в благоприятной экологически чистой зоне с великолепными видовыми характеристиками. Практически ровная долина защищена почти со всех сторон небольшими подъемами от ветров. По границе участка со стороны пос. Детляжка течет ручей. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования. Градостроительная зона – Ж2. Границы участка находятся в жилой зоне поселка Детляжка, вся инфраструктура и коммуникации доступны для подключения. 1. Водоснабжение, канализация и водоотведение - от городских сетей (50 м от границы участка). 2. Электроснабжение - ТП в 150 м до участка. 3. Газопровод среднего давления расположен в 50 м от участка. Участок имеет 2 удобных подъезда – въезд с западной стороны непосредственно из жилого массива пос. Детляжка и въезд на высшую точку участка с восточной стороны напротив пансионата «Шексна». Пос. Детляжка - это маленький живописный район в Лазаревском районе неподалеку от Сочи. Именно отсюда начинается климатическая зона влажных субтропиков. Благодаря влиянию Черного моря и высоких гор Кавказа в Детляжке продолжительное лето и практически нет зимы. К Олимпиаде 2014 во всех районах г. Сочи построено много новых качественных дорог и пущены прекрасно оборудованные электрички. Недалеко от пос. Детляжка через поселок Вардане проходит железнодорожная ветка, здесь останавливаются электрички. Электричкой добраться до центра Сочи можно всего за 15 минут. Немногим дольше ехать до Адлера, расположенного в 45 км от Вардане. Варианты использования: 1. Инвестиционное использование. Размежевание участка и продажа востребованных малоформатных наделов под индивидуальное жилое строительство с подрядом и без. 2. Строительство жилья. Участок расположен в градостроительной з