Аренда от собственника ПСН Street-retail 80.139.219 в Бизнес центре

Аренда от собственника ПСН Street-retail 80.139.219 в Бизнес центре
Полянка, Большая Полянка, д. 51
Помещения от собственника Street-retail – помещения торгового или свободного назначения на 1-м этаже по адресу:
Москва, ЦАО, Большая Полянка, д. 51 (идеально под банк, ресторан, кофейню или магазин)
Рядом 3 станции метро: «Полянка», 5 мин. пешком, «Октябрьская» - 4 мин. пешком, «Добрынинская» - 2-3 мин. пешком;
Расположение Москва, ЦАО, район «Якиманка», Удобное расположение - первая линия домов по улице Б. Полянка. Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик. Отличная видимость и доступность помещения с тротуара и дороги. Высокий рекламный потенциал
Описание Street-retail – торговые помещения - на 1-м этаже 5-ти этажного Бизнес центра Площадь помещений 139,4 и 80,4 кв.м. Возможна объединение 2-х блоков и сдача в аренду и продажа всей площади - 219,8 кв.м Свободная планировка. Высота потолков 3,2-3,5 м. Перекрытия железобетонные. Здание (ОСЗ) не является памятникмв истории, архитектуры или каким-либо объектом культурного наследия.
Состояние В 2013 г. проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех инженерных коммуникаций: системы отопления, водоснабжения/водоотведения, электросети. Новые большие витрины, отделка фасада и входные группы с ул. Б. Полянка. Помещения готовы под чистовую отделку.
Отдельный вход Каждое помещение имеет отдельный вход (входную группу) с фасада с улицы Большая Полянка.
Режим работы Возможность круглосуточного режима работы.
Инженерные коммуникации Помещение обеспечено всеми инженерными коммуникациями и сетями.
Телекоммуникации Интернет, МГТС.
Энергообеспечение 30 кВт на оба помещения (219,8 кв.м.). Блок 139,4 кв.м - 20кВт, блок 80,4 кв.м – 10кВт (возможно увеличение кВт).
Паркинг Организованная парковка на 10-12 м/м вдоль фасада здания на тротуаре, а также стихийная на Б.Полянке и в переулках
Обременения Нет.
*Арендные ставки:
Аренда
*Арендные ставки:
За два блока 219,8 кв.м –1 973 $ кв.м./год. МАП =36 142$, УСН**
139,4 кв.м – 1 900 $ кв.м/год. МАП= 22 072$, УСН
80,4 кв.м – 2 100 $ кв.м/год. МАП = 14 070$, УСН
*Коммунальные платежи и электричество не входят в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора аренды –3-5 лет (долгосрочный), ежегодная индексация -7%. Страховой депозит – 1-2 месяца. Каникулы.
**УСН-упрощённая система налогообложения, НДС-нет.