Продается Нежилое помещение. , Сочи г, улица Войкова 32

Сочи г, Центральный, улица Войкова 32, продается Нежилое помещение, общ. пл. 262, 1/1 этаж, Продаю трех- этажный апартаментно-коммерческий комплекс в центре города-курорта Сочи на ул. Войкова , площадью 262кв.м. Состоит комплекс из двух апартаментов, продуктового магазина и открытой эксплуатируемой кровли, которая используется как зона отдыха. Все коммуникации центральные.Выгодное месторасположениеАпартаменты занимают второй и третий этажи здания, у каждого помещения отдельный вход. Каждый апартамент имеет площадь 90 квадратных метров , с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой(смотрите фотографии), все новое. Эксплуатируемая кровля используется как зона отдыха, на которую есть возможность установить мобильный раскладной бассейн. Апартаменты сданы в аренду на 1 год.Продуктовый магазин в цоколе здания - единственный действующий в течение нескольких лет магазин на улице Войкова с хорошей проходимостью и доходностью. Магазин оборудован и сдан в аренду на 1 год.Придомовая территория дает возможность увеличить площадь магазина и/или переоборудовать под другой бизнес.Все здания сданы в аренду сроком на 1 год с возможностью продления или расторжения договора.Рентабельность здания просчитана как пассивный источник дохода. Если использовать здание как активный источник дохода рентабельность значительно возрастает.Можно рассматривать здание как коммерческую недвижимость, так и апартаменты для собственного отдыха/проживания . Третий этаж+эксплуатируемая кровля с зоной отдыха и барбекю, Второй этаж и магазин как коммерция