Продажа торговых помещений от 20м2 до 374м2 с арендаторами на ул. Маршала Бирюзова

Торговые помещения расположены на выходе из метро Октябрьское поле на 1-й линии домов на 1-м этаже кирпичного жилого дома. Все помещения с внутренней отделкой от арендаторов, имеют отдельные входы с фасада дома и со двора, потолки 4м, в каждом блоке с/у и отдельные приборы учета, 0,25 кВт/м2 по прямому договору, в 2015г проведен кап.ремонт с заменой всех коммуникаций, круглосуточный доступ. Крупный сложившийся жилой р-н, сверхинтенсивный пешеходный трафик, рядом рестораны, ТРЦ, кофейни, отделения банков. Цена: 43,6м2 без арендатора 90 млн руб; 86,8м2 – арендатор сеть магазинов косметики , договор аренды на 5 лет с индексацией 10% по ставке 1,45 млн руб/мес – 174 млн руб; 43,8м2 – арендатор салон связи МТС, договор аренды на 5 лет с индексацией 10% по ставке 730 тыс/мес – 87,6 млн руб; 45,1м2 – арендатор салон связи Связной, договор аренды на 5 лет с индексацией 10% по ставке 750 тыс/мес – 90 млн руб; 20м2 – арендатор салон связи Мегафон, договор аренды на 3 года с индексацией 10% по ставке 495 тыс/мес – 59,4 млн руб; 134,8м2 – арендатор сетевая кофейня, договор аренды на 5 лет с индексацией 8% по ставке 1,9 млн руб/мес – 223 млн руб.