Производственная база в черте города

Продам производственную базу, расположенную по адресу: Челябинская область, город Магнитогорск, ул. Гагарина, д. 58, корпус 2.
В составе базы имеются следующие объекты:
Административно-бытовой комплекс общей площадью 767,1 м². Одноэтажное здание, в том числе подвал, кадастровый номер 74:33:0213002:642;
Цех сборки алюминиевых и пластмассовых конструкций, общей площадью 151,1 м², кадастровый номер 74:33:0205001:136;
Сборочный цех площадью 554,4 м², кадастровый номер 74:33:0205001:134;
Складское помещение общей площадью 228,2 м², кадастровый номер 74:33:0205001:140;
Цех изоляции труб общей площадью 1875,6 м², двухэтажное здание, в том числе подземный этаж, кадастровый номер 74:33:0213002:675. Действующие душевые.
Земельный участок: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственную базу, площадью 1836 м², кадастровый номер 74:33:0205001:2;
Земельный участок: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: территория производственной базы, площадью 10758 м², кадастровый номер 74:33:0205001:38;
Земельный участок: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: приобретенное строение с прилегающей территорией в р-не П/Б промплощадки, площадью 31308 м², кадастровый номер 74:33:0205001:53;
Земельный участок: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: приобретенное строение с прилегающей территорией в р-не П/Б промплощадки, площадью 10089 м², кадастровый номер 74:33:0205001:52;
Трансформаторная подстанция – 1, общая площадь 68,2 м², кадастровый номер 74:33:0213002:629;
Производственный склад общей площадью 117 м², кадастровый номер 74:33:0205001:133;
Железнодорожный тупик протяженностью 540,32 м, кадастровый номер 74:33:0205001:139;
Земельный участок: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: правобережная промплощадка общей площадью: 121,59 м², кадастровый номер 74:33:0205001:3;
Земельный участок: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под промышленные предприятия, площадью 8413,72 м², кадастровый номер 74:33:0205001:29;
Два башенных крана
Коммуникации - отопление, водоснабжение, канализация, электричество.
Контрольно-пропускной пункт (объект охраняется частным охранным предприятием )
В настоящее время имеется действующий договор аренды со стабильной строительной компанией.