Участок ИЖС 18 соток Родники

Предлагается участок под строительство четырёх коттеджей эконом класса с готовым проектом.
Кадастровые номера участков: 50:23:0080201:406 и 50:23:0080201:1108
Комплекс представляет шесть коттеджей по 115 м2 распложенных на общей территории в 30 сот. с одним общим въездом . Для каждого коттеджа предусмотрено по 4,5 сот
Текущее состояние объекта:
- огорожен забором из профлиста высотой 3м на бетонном основании;
- выполнен дренаж по периметру участка для выхода переработанной воды из септиков;
- сделана скважина для временного водоснабжения на период строительства;
- подключено электричество 15 кВт;
- расчищены участки под фундаменты четырёх домов;
- отсыпано основание для общей дороги между домами.
Возможны несколько вариантов участия в проекте:
Вариант 1
Предполагается выкуп 18 соток и строительство четырёх домов с привязкой их к существующим двум.
Стоимость 18 соток составляет 5,4 млн, стоимость строительства одного дома 115 м2 «под ключ» составляет 3,1млн. Минимальная цена гарантированной реализации в течении 1-1,5 мес составляет 6,4 млн.
Итого: затраты составляют 5,4+ 4*3,1=17,8 млн
прибыль 6,4*4-17,8= 7,8 млн
Срок реализации проекта до продажи готовых домов составляет 8 месяцев и включает в себя строительство домов, регистрацию, поиск покупателей и регистрацию сделки.
Вариант 2
Выкуп меньшей доли участка и строительство одного дома, но с обязательной привязкой к первоначальному проекту.
Условия обсуждаются в весьма широком диапазоне