25га под строительство поселка

Продаю 25га под строительство дачного поселка в Гагаринском районе Смоленской области в 180км от Москвы по минскому шоссе. Участок расположен в 50м от проточного озера, площадью 21га (много рыбы), по границе лес и поле. Круглогодичный подъезд. Участок размежеван на 120 индивидуальных участков, отдельные свидетельства на физ. лицо. ТУ на 400кВт (можно увеличить без проблем), газ в ближайшей деревне (прим.1500м). Разрешение на строительство поселка. Очень живописное и тихое место. Сделана центральная дорога, установлены ТП и КПП с охраной. Примыкает к действующему заселяемому поселку и является его 2й очередью. В 20км Яузское водхр. Вокруг несколько охотохозяйств. Рассмотрим все предложения и варианты, возможна рассрочка.
Смоленская Область, Гагаринский район, дер Клушино