Земля под коммерческую застройку в тюмени

Земельные участки под коммерческую застройку в Тюмени.

Предлагаемые участки расположены в промзоне Антипино. Второй километр Старого Тобольского тракта. Черта города.
На проекте планировки красным цветом, с номерами, нанесена разбивка участков. Синим цветом обозначена объездная автодорога.
Маленькие участки по 52 сотки. Цена за участок 4 500 000 рублей.
Есть участки большей площади. Можно выбрать практически любой участок.
На наш взгляд под АЗС и придорожный сервис, автосалоны и др. наиболее интересны участки вдоль новой объездной - так называемый «Восточный обход», который соединит трассы: Тюмень- Екатеринбург, Тюмень-Ханты-Мансийск, Тюмень-Омск. По проекту окончание строительства 2017 год — но есть информация что ввод будет с запозданием. Рядом с предлагаемыми участками расположены металлургический комбинат УГМК-Сталь, Моторный завод.
Часть участков вдоль дороги попадает за красную линию (на проекте планировки это видно), на них возможно возведение временных построек не на капитальном фундаменте.
Поэтому для капитального строительства, чтобы иметь выход на объездную автодорогу (первую линию), нужно брать несколько участков.
Все участки находятся в зоне П-1. Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Собственники — физические лица. При необходимости до момента сделки переведем в нужную (в пределах зоны П-1) «разрешенку». Перевод займет 1 -1,5 месяца.
Продается «голая» земля. Стоимость подведения электричества составляет от 10 до 15 тысяч рублей за киловатт. На часть участков получены технические условия. Также возможно подведение газа, канализации и водопровода. Можем помочь с подключением.

В Антипино в ближайшее время планируется большой объем жилищного строительства. В квартале улиц Молодежная, Садовая, Водников, рядом – озеро Прорва компанией ЖБИ-5 будет произведен снос ветхого и аварийного жилья и на его месте реализован проект комплексной застройки от 15-ти до 25-ти этажей – «бюджетным жильем». Общая площадь застройки – 7.9 га, количество квартир до 2280. Также планируется строительство детского сада на 140 мест, поликлиники 180 посещений в смену и большое количество торгово-офисных помещений. Реализация проекта расчитана на 6.5 лет.
Кроме того на месте бывших теплиц, на площади около 20-ти гектар вдоль улицы Старый Тобольский тракт по ПЗЗ так же предусматривается многоэтажная жилая застройка и строительство торгового центра.
На сегодняшний день население поселка Антипино насчитывает более 6000 человек. Если учесть планируемое к вводу количество квадратных метров, то в ближайшие 6-10 лет численность населения квартала «Антипинский» увеличится примерно в шесть раз и составит около 35 – 40 тыс. человек.
А если сюда прибавить еще население муниципальных образований Мальковского и Чикчинского, которые на сегодняшний день составляют 2 и 3 тысячи соответственно и на территориях которых в настоящее время активными темпами ведется индивидуальная жилищная застройка, то общая численность населения по направлению Старый Тобольский тракт в ближайшие 5-10 лет составит 55 ­- 60 тыс. человек.
К тому же в районе Антипино расположено большое количество промышленных и коммерческих предприятий. На производствах которых на сегодня работает около 20 тыс. человек.