Офисное здание в центре Москвы

Продается здание по адресу: Ленинградский проспект 80 ( состоит из нескольких зданий, ) , готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет.
В настоящий момент офисы сдаются в аренду. Аренда за год составляет порядка 150 млн. рублей. Бизнес-центр класса
В: офисное здание - 14 этажей, общая площадь 15035,8 кв.м.
Объект располагается в Северном Административном округе г. Москвы, на одной из основных транспортных развязок в месте слияния Ленинградского и Волоколамского шоссе.
Ближайшая станция метрополитена - “Сокол” (пешеходная доступность 10 минут). Размещение в первой линии домов по ул. Балтийская обеспечивает удобную транспортную доступность.
Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями, согласно СНиП. Обременения в виде долгосрочных договоров аренды, отсутствуют.
Офисы компаний-арендаторов размещаются в здании на основании краткосрочных договоров аренды. На первых двух этажах расположен фитнес-клуб.( кадастровая стоимость 1,5 млд руб) .