Сдается складской комплекс Х5 в 10 км от МКАД по Варшавскому шоссе

Сдается складской комплекс Х5 в 10 км от МКАД по Варшавскому шоссе

Кроме складского назначения, земля и строения комплекса могут быть использованы для открытия ресторанов, клубов, магазинов, рынков. Возможны другие направления использования комплекса, в т.ч. открытие автостоянок, автосалонов, автосервисов.

Арендодатель берет на себя согласование строительства арендатором новых зданий и сооружений на территории комплекса.

Адрес объекта: Московская обл., Подольский район, Рязановское с/п, вблизи дер. Старосырово (рядом с Распределительным Центром «Подольский» Х5 Retail Group). Объект находится в 10 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в 300 м от трассы.

Год постройки объекта: Середина 70-ых годов ХХ века.

Площадь земельного участка и строений: Два земельных участка общей площадью
91.048 кв. м (13 702 + 77 346). На этих участках расположены 16 объектов недвижимости, в том числе: 13 строений складского назначения общей площадью 15 444,6 кв. м, 1 объект незавершённого строительства площадью 2419,7, подъездной ж/д путь 380 м c разгрузочной площадкой 739 кв. м.

Общие сведения: Здания и сооружения находятся технически в удовлетворительном состоянии, однако требуют косметического ремонта.
Территория - в удовлетворительном состоянии, подъездные пути к сооружениям заасфальтированы (имеется 2 въезда с КПП и 1 пожарный выезд). Площадь асфальтового покрытия - около 5000 м2.
Территория комплекса огорожена бетонным забором частично. Имеется освещение по периметру и в складских помещениях.
Электроснабжение осуществляется от двух ТП в объеме 90 кВт .
Категория электроснабжения - 3.
Отопление осуществляется от котельной, не принадлежащей комплексу.
Имеется система бытовой канализация с очистными сооружениями и КНС. Ливневая канализация отсутствует.
Лимит по холодному водоснабжению 150 м3/мес. Центральное горячее водоснабжение отсутствует.

Ставка аренды – 500 руб./кв.м в месяц. Долгосрочный договор. Оплата 1-го и последнего месяца.

Презентация с фото и описанием строений высылается по запросу.

Площадь строений (кв.м.) 1. Неотапливаемые склады № 1,2,3,4: №1-1604.3, № 2-1623.5, № 3-1619, № 4-1620.7. 2. Отапливаемые склады № 5,6: №5-1595.9, № 6-1615.7. 3. Модуль «Кисловодск»: 962,6. 4. Ангар: 756. 5. Модуль «Талдом»: 977,6. 6. Гараж: 2555,8. 7. Склад азота, спиртовой склад: Склад закиси азота – 274. Спиртовой склад - 193.5.