Продажа здания 3657,6 кв.м

Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский район, Рыбацкий пр., 18, литера А

СТАТУС ОБЪЕКТА
Функциональное назначение: бизнес-центр класса «В» Тип помещения: отдельно стоящее здание Объект сдан Объект культурного наследия «Училищный дом» Правовой статус объекта: собственность Правовой статус земли: собственность
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ: Общая площадь объекта: 3 657,6 кв.м Полезная площадь объекта: 2 316,4 кв.м Высота помещения (от пола до низа перекрытия): - Подвальный этаж: 3,15 м - Первый этаж: 3,55 м - Второй этаж: 3,71 м - Третий этаж: 4,23 м Состояние: без отделки Формат нарезки помещений по этажам: «свободная планировка» Единая входная группа с уровня земли первого этажа Этажность: - 1-3 этажи офисных помещений; - Цокольный этаж - подвал, в котором размещается ИТП, водомерный узел, ГРЩ и 2 выставочных зала; - технический этаж (чердак), в котором размещаются венткамеры. Два лифта с остановками на всех этажах (ОТИС) Есть возможность приобрести м/места в подземном паркинге.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Выделенная электрическая нагрузка на здание: 386,9 кВт Водоснабжение: 4,46 куб/ в сутки Теплоснабжение: 0,342285 Гкал/час
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Богатая история здания: бизнес-центр расположен в воссозданном здании «Училищного дома» - памятнике архитектуры начала XX в. Здание было спроектировано архитектором Львом Шишко и построено в 1908–1909 годах. В стенах «Училищного дома» размещались три училища: министерства народного просвещения, городское и земское. Видовые характеристики объекта: выход к Неве со стороны жилого квартала «Речной». Возможность пришвартовать собственную яхту на пирсе яхт-клуба, примыкающего к жилому комплексу. Из окон офисов открываются великолепные виды на Неву. Транспортная инфраструктура: рядом находится ст. метро «Рыбацкое», также до бизнес-центра легко добраться на автомобиле по Кольцевой автодороге. Инфраструктура здания и офисов: в здании бизнес-центра будут предусмотрены передовые системы инженерного обеспечения, коммуникаций, контроля доступа в помещения, круглосуточная охрана. Сотрудники компаний-арендаторов смогут воспользоваться огороженной, охраняемой автомобильной стоянкой. Планировочные решения: в бизнес-центре представлены офисные помещения с разными площадями, что позволит сформировать широкое предложение для потенциальных арендаторов, ведущих различную деловую активность.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
ОСОБЕННОСТИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ Бизнес-центр расположен на территории современного жилого комплекса комфорт-класса «Речной» (~4000 жителей) в Невском районе. Близость нового жилого квартала к Кольцевой автодороге позволяет быстро добраться с юга города на север или в любой другой район города. В 15-минутной пешеходной доступности находится ст. метро «Рыбацкое», где сформирована деловая и торговая зоны района.

Стоимость объекта: 300 000 000 рублей.