Продажа здания 4927,9 кв.м

Общая площадь объекта: 4 927,9 кв.м - Первый этаж: 1 731,2 кв.м - Второй этаж: 1 616,8 кв.м - Третий этаж: 1 579,9 кв.м Высота помещения (от пола до низа перекрытия): - Первый этаж: 3,58 м - Второй этаж: 3,7 м - Третий этаж: 3,37 м Текущее состояние: без отделки Единая входная группа с уровня земли первого этажа Этажность: - 1-3 этажи офисных помещений Свободная зона парковки рядом с БЦ, есть возможность приобрести м/места в крытом паркинге.
Возможное функциональное назначение: бизнес-центр класса В Тип помещения: отдельно стоящее здание Правовой статус объекта: собственность
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ: Выделенная электрическая нагрузка на здание: 335,1 кВт Холодное водоснабжение: 20,66 куб/ в сутки Горячее водоснабжение: 6,87 куб/в сутки Теплоснабжение: 0,978 Гкал/час
ОСОБЕННОСТИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ Здание расположено в Невском районе на территории современного жилого комплекса комфорт-класса «Молодежный» (~2 500 жителей), являясь главным корпусом Императорской карточной фабрики. В шаговой доступности находятся ст. метро «Пролетарская» и пр. Обуховской Обороны. В непосредственной близости от жилого комплекса «Молодежный» развита деловая и торговая инфраструктура.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА История здания: строительство главного производственного корпуса фабрики началось в 1867 году по проекту архитектора Г. Х. Штегемана. Это трёхэтажное здание выполнено из красного лицевого кирпича в характерном промышленном стиле. Лицевой фасад, оформленный тремя ризалитами с небольшой башенкой в центре, обращен к реке Неве. Здание является памятником архитектуры. Видовые характеристики объекта: из окон бизнес-центра откроется великолепный вид на акваторию Невы, а в теплое время года можно будет наблюдать судоходную навигацию. «Зеленая» зона «Куракина дача», расположенная в 5-7 мин ходьбы от бизнес-центра, является центром притяжения как жителей района, так и его гостей. Транспортная инфраструктура: в шаговой доступности находится ст. метро «Пролетарская», пассажиропоток которой составляет 339 100 человек в месяц. Остановки городского наземного транспорта, обеспечивающего сообщение Невского района с метро, организованы около жилого комплекса «Молодежный». Транспортные развязки, расположенные в ближайшем окружении, позволяют добраться до разных районов города в короткое время. Торговая и офисная инфраструктура: рядом с метро и жилым комплексом «Молодежный» обустроились насыщенная торговая и бизнес-зоны. Ближайшие бизнес-центры - Vant, «Лабиринт», «Троицкое поле», «Уткина Заводь» - полностью заполнены, а с увеличением строительства жилых объектов появляется необходимость в расширении деловых зон. Таким образом, новый бизнес-центр будет востребован потенциальными арендаторами и обеспечит будущему собственнику стабильный доход. Инфраструктура здания и офисов: в здании бизнес-центра будут предусмотрены передовые системы инженерного обеспечения, коммуникаций, контроля и доступа в помещения, круглосуточная охрана.

Стоимость объекта: 205 000 000 рублей