Земля под ИЖС и сельхоз.назначение

Земельный участок без обременений для ИЖС, МЖС в 25км от

МКАД (очень близко) и 2км вправо от Новорязанского шоссе:

1500м - к востоку от дер. Какузево и 500м к западу от пос.

РАОС (между ними и лесом). В собственности юр. лица!

Продажа под инвестпроект. Категория: земли населенных

пунктов! Основные Виды Разрешенного Использования в

соответствии с ПЗЗжилье: для ИЖС; для ведения ЛПХ;

блокированная жилая застройка и ее обслуживание; объекты

гаражного назначения; коммунальное обслуживание; общее

образование; обеспечение внутреннего правопорядка;

историко-культурная деятельность; территории общего

пользования; ведение огородничества. В выписке из

Росреестра малоэтажное жилищное строительство - МЖС.

Площадь 34,4163га, кадастровый номер 50:23::5.

Кадастровая стоимость и земельный налог оптимизированы в

суде. Подьезд кольцевой круглый год, через пос. РАОС -

асфальт, второй подьезд со стороны дер. Какузево. Рельеф -

ровное сухое поле; с севера граничит с лесом. Полная

тишина. Самолеты не летают. К северу - Москва-река и к

западу - Пахра. В поселке РАОС – вся инфраструктура:

магазины, школа, детский сад, транспорт.

Коммуникации: электроэнергия идет по дороге вдоль границы

участка, легкое получение по заявлениям на физических лиц

по федеральному закону, предварительные ТУ в МОЭСК

получены. ТУ на газ можно будет получить в 2019 или

применить газгольдеры последнего поколения (это зависит от

целей и экономики Проекта). Водоснабжение и канализация -

автономные.

Преимущества: обременений нет на всей площади земельного

участка (сравните пересчет иных предложений на цену

сотки) и наличие всех коммуникаций. Есть второй

подъезд со стороны Какузево – дорога закольцована.

Перспектива: утвержден проект и начато строительство

скоростного наземного метро с пересадочным узлом в Синьково

и новой автодороги Подольск - Домодедово - Раменское,

которые пройдут в 1км. к югу от участка - это огромный плюс

к росту цены в этом месте через год-два. Участок можно

продать 2-3 частями, цена за сотку в этом случае будет

выше. Цена продажи низкая, т. к. данный актив -

непрофильный, приоритет отдан проектам в Москве.

Презентация - по запросу! В 2019 году цена будет выше…..

Агент Надежда 89859896590, 89267382210, 89588193161

#объект в нашей базе №5964037#