Земля под ИЖС и сельхоз.назначение
-
Москва
- 23.04.2020 в 13:47
- Просмотров: 81
- ID: 2257734
Предлагается на продажу.Земельный участок без обременений для ИЖС, МЖС в 25км от
МКАД (очень близко) и 2км вправо от Новорязанского шоссе:
1500м - к востоку от дер. Какузево и 500м к западу от пос.
РАОС (между ними и лесом). В собственности юр. лица!
Продажа под инвестпроект. Категория: земли населенных
пунктов! Основные Виды Разрешенного Использования в
соответствии с ПЗЗжилье: для ИЖС; для ведения ЛПХ;
блокированная жилая застройка и ее обслуживание; объекты
гаражного назначения; коммунальное обслуживание; общее
образование; обеспечение внутреннего правопорядка;
историко-культурная деятельность; территории общего
пользования; ведение огородничества. В выписке из
Росреестра малоэтажное жилищное строительство - МЖС.
Площадь 34,4163га, кадастровый номер 50:23::5.
Кадастровая стоимость и земельный налог оптимизированы в
суде. Подьезд кольцевой круглый год, через пос. РАОС -
асфальт, второй подьезд со стороны дер. Какузево. Рельеф -
ровное сухое поле; с севера граничит с лесом. Полная
тишина. Самолеты не летают. К северу - Москва-река и к
западу - Пахра. В поселке РАОС – вся инфраструктура:
магазины, школа, детский сад, транспорт.
Коммуникации: электроэнергия идет по дороге вдоль границы
участка, легкое получение по заявлениям на физических лиц
по федеральному закону, предварительные ТУ в МОЭСК
получены. ТУ на газ можно будет получить в 2019 или
применить газгольдеры последнего поколения (это зависит от
целей и экономики Проекта). Водоснабжение и канализация -
автономные.
Преимущества: ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ на ВСЕЙ площади земельного
участка (сравните пересчет иных предложений на цену
“чистой” сотки) и наличие всех коммуникаций. Есть второй
подьезд со стороны Какузево – дорога закольцована.
Перспектива: утвержден проект и начато строительство
скоростного наземного метро с пересадочным узлом в Синьково
и новой автодороги Подольск - Домодедово - Раменское,
которые пройдут в 1км. к югу от участка - это огромный плюс
к росту цены в этом месте через год-два. Участок можно
продать 2-3 частями, цена за сотку в этом случае будет
выше. Цена продажи низкая, т. к. данный актив -
непрофильный, приоритет отдан проектам в Москве.
Презентация - по запросу! В 2019 году цена будет выше…..
Агент Надежда 89859896590, 89267382210, 89588193161
#объект в нашей базе №5964041#
Земельные участки в вашем регионе
Смотрите также «Земельные участки» в других регионах