Первый этаж здания + земельный участок под ним

Продаётся земельный участок 830 м2, и первый этаж отдельно стоящего кирпичного двухэтажного здания 241,4 м2 (автомойка, автосервис). Всё в собственности и без обременения.
У второго этажа здания другой собственник, но продаваемый первый этаж - бо'льшей площади, в связи с чем вопросы реконструкции, надстройки, содержания и т.д. решаются единолично собственником первого этажа.
Собственность на землю с 2004 г. Есть ГПЗУ с разрешением использования земельного участка под многоэтажную застройку.
Имеется скважина с технической водой. Все коммуникации (водо-, тепло-, энергоснабжение и канализация) в рабочем состоянии.
Торг. Посредников прошу не отнимать моё время.