Участок 7.82 га (СНТ, ДНП) в д.Ястребовка

Продается участок 40:22:051401:26 в д. Ястребовка, от границ г. Калуги 4 км ( от малинников 7 минут до участка) . Все коммуникации рядом ( свет, газ, водопровод). От МКАД , Москвы 158 км киевское шоссе (по факту не более двух часов). От центра города Калуга 20 минут. По границе участка лесополоса. В лесополосе есть ручей, можно завести на участок, сделать пруд\озеро (уже есть не большой прудик 5 м на 20 м). Подойдет под строительство теплиц, овощную базу, базу отдыха, для комплексов по выращиванию рыбы, либо иного использования. Получены и оплачены тех.условия на 150 кВт эл-ва, скоро поставят новую подстанцию. Газ в 80 м (сосед подвёл, запасы и тех возможность есть). В случае ведения кфх можно строить жилые дома (Так же надо отметить что участок непосредственно граничит с землями населенного пункта, можно провести ППТ - проект планировки территорий и включить в состав населенного пункт, это позволит сменить вид разрешенного использования на ижс или дачное/садовое(сейчас как ИЖС)). От Калужской объездной дороги до участка 4 км, в июле 2018 проложили новую асфальтовую дорогу . Собственность. Документы на руках