Дом в Сочи 120 м2, участок 5 соток

Друзья задавайте вопросы пожалуйста. Почему продаю, откуда такая цена, готов ли я к обмену. Я построил и продаю реальный дом в городе Сочи, Такой ровный участок и прекрасный вид ещё поискать.
Дом двух этажный с террасой и балконом. Каркасно-монолитный, Заполнение стен керамзито-бетонные блоки.
В стоимость входит оплаченное подведенное электричество, артезианская скважина, ограждение и благоустроенная территория. К дому удобный подъезд. Футбольное поле под окном.
Парковочные места на 3 автомобиля.
Земельный участок ровный, квадратной формы 21*24 м— 5 соток.
Прекрасный вид на море и горы Абхазии.
250 метров до остановки автобуса №132 (ЖД вокзал Адлер-Социализм), 30 минут до центра Адлера. На автобусе доступны школа, детский сад, магазины, аэропорт, олимпийский парк и пляжи. Красная поляна в 30 минутах.
Оплата, скидки и рассрочка обсуждаются в индивидуальном порядке.
Дополнительные фото и видео вышлю по требованию.
https://youtu.be/vZ7gxqesLq8
https://youtu.be/OAcR2TpVgbE