Продажа помещения 565.9 метров

Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение на продажу.

Район: Адмиралтейский
Ближайшая станция метро: Садовая
Адрес: Садовая ул. 72
Технические характеристики:
Общая площадь: 565.9 кв. м.
Вход: два с фасада и один со двора
Этаж: 1
Мощность: 45 кВт
Прямая продажа от собственника. Предлагается на продажу помещение на первом этаже нежилого здания с сетевым арендатором супермаркет «Магнит», расположенном в центре г. Санкт-Петербурга на улице Садовой рядом со станцией метро Спасская.
Объект окружает густонаселенный жилой массив. 1-я линия, проходное и проездное место.
Объект имеет отдельный вход с фасада с ул. Садовая.
Все коммуникации имеются. Высота потолков – 3,2 м.
Общая площадь 565,9 м2
Стоимость – 108 000 000 руб.
Арендаторы:
1) Супермаркет «Магнит» (535,5 кв. м.) МАП – 800 000 руб., ГАП – 9 600 000 руб.
2) Аптека (30,4 кв. м.)
МАП – 100 000 руб., ГАП – 1 200 000 руб.
Общий МАП – 900 000 руб.
Общий ГАП – 10 800 000 руб.
Срок окупаемости - 10 лет (без учета индексации)
Доходность – 10 %
«Магнит» — одна из ведущих розничных сетей в стране. «Магнит» является лидером по количеству магазинов и территории их размещения.
По состоянию на 30 сентября 2018 г. сеть насчитывала
17 442 торговых точек, из них 12 813 – в формате «магазин у дома», 457 супермаркетов «Магнит семейный» и 4 172 магазина дрогери.
Магазины компании расположены в 2 866 населенных пунктах России.
«Магнит» «у дома» — это магазины шаговой доступности, рядом с жилыми домами и основными пешеходными и транспортными потоками. Торговая площадь объектов — 200 - 600 кв. м.