Продается многофункциональный комплекс в Калужской области

Продается Нежилое здание свободного назначения в Калужской области
Общая площадь 1596 кв.м.
Адрес: Калужская область, г. Жуков, ул. Маршала Жукова, д. 12
Быстрая окупаемость при сдаче в аренду 3-4 года.
Согласно независимой оценке рыночная стоимость составляет 31 500 000 руб.
Возможное назначение: торговый центр, рынок, склад-магазин, склад.
Здание находится на участке 2732 кв.м. Участок огорожен забором из проф листа. Участок в аренде на 49 лет. Возможен льготный выкуп участка за 15% от кадастровой стоимости.
Здание находится в самом густонаселенном районе Протва города Жуков с многоквартирными жилыми домами. Рядом автобусная остановка. Возле здания идет строительство нового микрорайона на 15 многоквартирных жилых домов (4-5 этажей)
Здание свежее 2013 года постройки.
Площадь первого этажа 1162 кв.м. Имеется антресольный 2й этаж – 435 кв.м. На второй этаж две лестницы, одна из здания, вторая через отдельный вход.
На первом этаже большой торговый зал 750 кв.м. и 14 павильонов 15-25 кв.м.
Возможна перепланировка под нужды арендатора.
Хорошая возможность для размещения рекламы на фасаде.
В здание выполнена презентабельная входная группа, территория перед центральным входом выложена тротуарной плиткой. Есть распашные ворота с навесом под разгрузку автотранспорта. Имеется гидрантная система пожаротушения.
Конструктив: Пол - железобетон, керамогранитная плитка; стены и перекрытие – металлокаркас, утепленные сэндвич панели. Здание теплое.
Коммуникации: Электричество 98 квт. возможно увеличение, городское водоснабжение и канализация. Система пожаротушения – гидрантная. Отопление автономное газовое.
Подробнее на сайте https://www.tkzykov.com/