Продажа дачи по Калужскому шоссе, баня, хозблок с погребом на участке 15 соток с ландшафтом

Шоссе:
Киевское 75 км
Калужское 75 км
Варшавское 80 км
Площадь дома: 180 кв.м.
Участок: 15 соток
Материал: брус 150/150, утепление
Доп. постройки: баня, хозблок с погребом, навес для авто, барбекю
Инфраструктура: магазин, храм, школа, автобус, кафе
Ж/д станция: Балабаново
Лот: ККВ8500
Коммуникации
Газ: магистральный в доме, установлен двухконтурный газовый котел BAXI
Электричество: 10кВт (3 фазы).
Канализация: септик; слив-перелив ( слив – 4 кольца и бетонное дно; перелив – 5 колец
Вода: Кессон (скважина) 1х1.5 м, в нем находится автоматика насоса, гидроаккумулятор (100л), три 20-ти дюймовых фильтра (ВВ). Разводка воды отдельно в дом, в баню, на полив; на глубине 1.8 м.
Отопление: от двухконтурного газового котла, аллюминиевые радиаторы по двум этажам
Статус земли: сельхозназначения, садоводство

Продажа дачи по калужскому шоссе
Продается деревянный дом из бруса сечением 150/150мм в 75км от Москвы по Калужскому или Киевскому шоссе, Жуковский район, Калужская область, охраняемый современный поселок вблизи деревни Машково и деревни Спас-прогнанье.

Дом: по внешнему периметру 10,65м х 8,5 м, фундамент ленточный монолитный армированный, шириной 40 см, высотой 80 см, под фундаментом – песчаная подушка около 80 см (пролито, утрамбовано). Снаружи фундамент облицован искусственным камнем. По всему периметру дома отмостка. Слив с крыш выведен под землей в канаву за забором. Лаги первого этажа 15 х 15 (пропитаны мастикой против гниения). Земля под полами выровнена, отсыпана песком и укрыта рубероидом. Утепление пола 20 см. Чистовой пол стянут саморезами в нижнюю фаску, фундамент под камином свой (отдельный). Стены: брус 15 х 15, на березовый нагелях, проконопачен (после того, как дом отстоял 2 года). Утепление снаружи: изоспан А, изоспан В, утеплитель 5 см, блок-хауз. Утепление внутри: изоспан В, утеплитель – 2 см, фальшь-брус. Все крепление блок-хауса и фальшь-бруса на саморезах по внутренней фаске. Все деревянные материалы пропитаны огне-биозащитой. Внутренние перегородки первого этажа – брус 15 х 15, второго этажа – несущие 15 х 15, ненесущие – 10 х 15. Под внутренними стенами второго этажа проложен швеллер (дутавр). Утепление мансардной крыши и чердака – изоспан А, изоспан В, утеплитель 15 см. Туалет, котельная и 2 комнаты второго этажа обшиты влагостойким гипсокартоном кнауф. Пол туалета и котельной – бетонная стяжка и плитка. Технический лаз (вода и канализация) находится в ванной комнате. Под крыльцом вкопана рамка «земля» (электрика).

Планировка дачи по Калужскому шоссе:
1 этаж - крыльцо, тамбур, холл с лестницей на второй этаж, котельная, санузел, кухня-гостинная, спальня-кабинет
2 этаж - санузел (без сантехники и чистовой отделки, пока можно использовать как еще одну комнату), три спальни, лоджия

Баня: 50кв.м., фундамент – ленточный армированный шириной 30 см, высотой – около 60 см, песчаная подушка под фундаментом - 60 см., цоколь облицован искусственным камнем. Стены – брус 150 х 150, отконопачен с двух сторон, снаружи изоспан А, изоспан В, 5 см утеплителя и блок-хаус, внутри обшиты имитацией бруса. Печь на дровах. Вокруг бани отмостка.

На участке выполнены ландшафтные работы, газон, декоративные кустарники и плодово-ягодные посадки, многолетние цветы, много ягод (клубники) и малины, дорожки и площадка около барбекю из армированного бетона толщиной 15 см, песчаной подушки 15 см; снаружи выложены тротуарной плиткой или керамо-гранитом.

По периметру участок огорожен с 3-х сторон гофролистом (2м), а с лицевой стороны деревянный забор с кирпичными столбами и откатными воротами. Откатные ворота имеют основу бетонный стакан глубиной 1.5 м

Въезд для машин (открытая стоянка) 6 х 6.5 м
Основа – армированный бетон толщиной 20 см, песчаная подушка 15 см, покрыто тротуарной плиткой Навес для машины 6 х 4 м, основание такое же, как для въезда для машин
Хозблок с погребом: размер 3 х 4 м, фундамент с погребом единый, монолитный армированный бетон, объем погреба 2 х 2 х 2.5 м. Есть приточно-вытяжная вентиляция. Погреб абсолютно сухой. Вокруг хозблока отмостка.

Дом застрахован, 3 года в страховой компании «Цюрих».
8) Кессон (скважина) 1х1.5 м, в нем находится автоматика насоса, гидроаккумулятор (100л), три 20-ти дюймовых фильтра (ВВ). Разводка воды отдельно в дом, в баню, на полив; на глубине 1.8 м.
9) Канализация – септик; слив-перелив ( слив – 4 кольца и бетонное дно; перелив – 5 колец).
10) Электричество: 10кВт (3 фазы).

Круглогодичный асфальтированный подъезд, охрана, видеонаблюдение, вывоз ТБО. Рядом магазины, остановка маршрутного такси до ж/д станции Балабаново, действующий храм, большое озеро для купания, каскад озер для спортивной рыбалки, бесплатная рыбалка в большом озере размером 12га, база отдыха с бассейном, фитнес центром, катанием на лодках, квадроциклах и др, Парк Птиц, конно-спортивный клуб и другое.

Дом в собственности более трех лет. Полная стоимость в договоре купли-продажи, покупка по ипотеке.