Продажа здания 4955 метров

Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение на продажу.

Район: Приморский
Ближайшая станция метро: Озерки
Адрес: г. Санкт-Петербург, Афонская ул., 25
Технические характеристики:
Общая площадь: 4955 м²
Высота потолков: 3,75-4,25 м.
Вход: несколько
Окна: витринные
Этаж: 4
Мощность: 920,7 кВт
Назначение: торговое
Стоимость: 295 000 000

Продается действующий торговый комплекс.
- Здание 4-этажное (подземных этажей – 1), общая площадь (GВА) 4955,6 м², площадь пригодная для аренды (GLА) 3750 м², кадастровый номер 78:34:0004224:1116. Год ввода в эксплуатацию – 2011.
- ТК «Афонский» имеет удобную транспортную доступность как со стороны Выборгского, так и Приморского районов Санкт-Петербурга Район месторасположения торгового центра – это сформировавшаяся жилая зона, в зоне охвата проживает более 130 тыс. человек. Ближайшие жилые дома расположены напротив, на Афонской ул.
- В районе активно развивается современная малоэтажная жилая застройка.
- Здание первой группы капитальности, оснащено всеми центральными инженерными коммуникациями: энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение. - Используется по назначению, как торговый комплекс.
- Общее состояние помещений – годное к эксплуатации, тип внутренней отделки – улучшенный, выполнен ремонт с применением современных отделочных материалов, уровень внутреннего состояния помещений здания можно определить, как «отличное». Высота потолков преимущественно 3,75-4,25 м, материал стен и конструкций – кирпичные, каркасно-панельные, металлические.
- Земельный участок, на котором расположено здание, находится в долгосрочной (49 лет) аренде у города. Кадастровый номер участка 78:34:0004224:12.
- На земельном участке оборудована парковка для посетителей и сотрудников торгового комплекса на 117 машиномест с выделением 11 машиномест для а/м инвалидов.
- Вся территория находится в благоустроенном состоянии.
- Здание оборудовано:
• системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и дымоудаления;
• системой видеонаблюдения;
• пассажирскими лифтами;
• грузовыми лифтами;
• пандусом для погрузо-разгрузочных работ.
- Торговый комплекс обеспечен электроэнергией максимальной мощностью 920,7 кВт, II-ой категории надёжности (два независимых ввода). Среднемесячное потребление составляет 100-105 тыс. кВт.
- Возможность размещения рекламы на фасаде здания.
- Торговой комплекс заполнен арендаторами на 93%.
- Якорный арендатор – супермаркет «Перекресток». Арендаторами второго этажа являются: химчистка, ателье, фото копи центр, салон красоты, детский развлекательный центр, магазины одежды и пр. На третьем и цокольном этажах расположены рестораны.