Продажа 1665 метров

Предлагаем Вашему вниманию инвестиционный проект к покупке.

Район: Центральный
Ближайшая станция метро: пл. Ал. Невского
Адрес: Кременчугская 10
Категория земельных участков: земли населенных пунктов
Разрешенный вид: для размещения административно-управленческих и общественных объектов
Площадь земельного участка: 1 665 кв. м
Вид права: собственность
Коммуникации:
Собственником получены следующие мощности:
• Электроснабжение - 445кВт
• Водоснабжение – 1,13 м3/час
• Теплоснабжение – 0,75 Гкал/час

Дополнительная информация:

Построенный объект будет представлять собой торгово – офисный центр со встроенным коммерческим помещением, расположенным на первом этаже здания, и подземным паркингом.
Со второго по седьмой этаж в торгово – офисном центре располагаются офисные помещения, на первом этаже располагается коммерческое помещение общего назначения.
Проект выполнялся консорциум архитектурных студий «SPEECH Чобан & Кузнецов» и «Евгений Герасимов и партнеры».
Согласно исходно-разрешительной документации ТЭП проекта составляют:
• Общая площадь 6 167 кв.м, включая
• Общую площадь наземной части 4 883 кв.м
• Общую площадь подземной части 1 284 кв.м
• Общая площадь арендопригодных площадей около 4 510 кв.м
• Паркинг на 32 места, включая:
• 22 м/м на подземной парковке
• 10 м/м на наземной парковке.
По предварительным подсчетам собственника годовая прибыль от деятельности бизнес-центра может составить порядка 60 млн.руб.

Факторы инвестиционной привлекательности:
- В отношении объекта разработана проектная документация;
- Собственником уже получены мощности по электро-, водо- и тепло- снабжению;
- Хорошая транспортная доступность и приемлемая удаленность до аэропорта и центрального вокзала;
- Объект находится в собственности;
- Объект является частью уникального проекта реновации территории, прилегающей к историческому центру Санкт-Петербурга.

Стоимость: 220 000 000 руб.