Предлагаем Вам самый лучший вид инвестиций, готовый бизнес - недвижимость, сданая в аренду на длительный срок, с рентабельностью 8-9%: коммерческий центр

Цена: 7.000.000 евро
Номер: 102564

Страна: Испания
Регион: Коста Бланка (север)
Город: Аликанте
Виды услуг: Продажа недвижимости
Тип предложения: Готовый бизнес
Гараж / Паркинг: V

Преимущества вложений в этот объект:

1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.

Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!

Характеристика инвестиционной недвижимости:

В продаже крупнный коммерческий центр в провинции Аликанте.

Данные о доходности

В центр входят арендаторы и их арендная плата в год:

Супермаркет Консум - 293 967€
Супермаркет Алди - 173 671€
Китайский магазин - 70 080€
Оптика - 4 800€
Магазин бытовой техники - 8 400€
Всего арендная плата в год составляет - 542 518€

Ипотека - 4.799.394 €
Месячная квота по ипотеке - 38 901,55€
Месячная аренда - 45 209,91€
Разница - 6.308,36 €
Срок ипотеки - до 2025 года - остаток 11 лет
Цена - 7 000 000 €
Рентабельность - 7,75% без учета расходов на покупку.

Возможность торга и скидки, если продавцу дадут 1 млн.евро наличными сверху ипотеки.
Комиссионное вознаграждение 5 % оплачивает покупатель.