Предлагаем Вам самый лучший вид инвестиций, готовый бизнес - недвижимость, сданая в аренду на длительный срок, с рентабельностью 8-9%: торговый центр - cупермаркет известной продуктовой сети ALDI в Картахене

Цена: 2.300.000 (EUR)
Номер: 102563

Страна: Испания
Регион: Коста Калида
Город: Мурсия
Виды услуг: Продажа недвижимости
Тип предложения: Готовый бизнес
Предложения от: Собственник
Площадь участка (кв.м): 4283
Площадь помещения - общая (кв.м.) : 1079
Гараж / Паркинг: V

Преимущества вложений в этот объект:

1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.

Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!

Характеристика инвестиционной недвижимости:

Супермаркет известной продуктовой сети ALDI в Картахене (провинция Мурсия).
Построенная площадь - 1 079 м/2
Площадь зала продаж – 788м/2 , площадь склада - 241м/2 + 50 м/2 помещения для персонала.
Земельный участок - 4 283 м/2
Договор аренды заключен с арендаторами с 2010 года на 25 лет до 2035 года.
Остаток - 21 год.
Обязательное исполнение договора - 10 лет. Остаток - 6 лет. Предусмотрена пролонгация договора.

Данные о доходности:

Месячная арендная плата - 16 500 €
Арендная плата в год - 198 000 €
Рентабельность 8-9% без учета расходов на покупку, около 7% с учетом расходов на приобретение.
Дополнительные данные предоставим по запросу.

Комиссионное вознаграждение 3% платит покупатель.