Готовый бизнес - недвижимость
-
Испания, Зарубежье
- 27.11.2014 в 21:36
- Просмотров: 143
- ID: 298780
Цена: 2.500.000 (EUR)
Номер: 102554
Страна: Испания
Регион: Коста Бланка (север)
Город: Аликанте
Виды услуг: Продажа недвижимости
Тип предложения: Готовый бизнес
Предложения от: Собственник
Площадь помещения - общая (кв.м.) : 2000
Гараж / Паркинг: V
Преимущества вложений в этот объект:
1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.
Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!
Характеристика инвестиционной недвижимости:
Торговый центр - cупермаркет известной продуктовой сети CONSUM в провинции Аликанте.
Договор аренды с торговой сетью заключен до 2021г., остаток по обязательному исполнению - 6 лет. Имеется предложение пролонгировать договор аренды на 25 лет.
Возможно снижение цены при выплате наличными средствами 20% от суммы покупки и, за счет этого, увеличение рентабельности инвестиции на 1-2%.
Данные о доходности:
Доход от аренды в месяц составляет 19 041 €, в год - 228 492 €. Рентабельность 7,6% с учетом всех расходов на приобретение и более 9% без учета расходов.
Смотрите также «Продажа коммерческой недвижимости» в других регионах