Продается помещение в центре Питера

Продается помещение в центре Питера
Адрес: Рубиншейтна ул., д.3
Помещение находится в 50 метрах от Невского проспекта. Топовая локация! Помещение расположено в цоколе. Два входа. Сверху не жилые помещения. Только что сделан ремонт фасада.
Общая площадь помещения составляет 182 м2. Высота потолков составляет - 2.84 м. Выделенная мощность составляет 40 кВт. Установлена приточно-вытяжная вентиляция.
Стоимость продажи помещения составляет 107 000 000 руб. Помещение сдано под сетевой минимаркет и кальянную. Один арендатор. Заключен долгосрочный договор в июне 2019г. с регистрацией в ФРС на 5 лет. Помещение сдано по ставке 700 000 руб/мес. Окупаемость 11,5 лет. Доходность 10%.