Продаю земельный участок с магазином (собственность)

Продаю зем.участок в истор.центре Самары, 100 кв.м., рядом филармония, драмтеатр, театр оперы и балета, 1 линия домов, под стр-во 3 эт. торг. офис.здания, соб-ть, есть ГПЗУ, тех.условия, геология, предпроектное состояние. или меняю на коммерч. недвижимость. Возможно долевое инвестирование с передачей, по завершении стр-ва, инвестору части площадей. В настоящее время на участке расположен действующий магазин (соб-ть) с арендаторами.