Продаю участок 3 га в Карелии на берегу озера

Участок в собственности, есть кадастровый план. Расположен в 5 км от г.Сортавала, в 250 км от Санкт-Петербурга. Площадь: 3 га по документам. Категория: ЛПХ с правом строительства жилого дома. Правовые документы: Свидетельство о праве собственности, есть кадастровый план. Инфраструктура: На участок можно провести электричество. На территории есть один колодец с питьевой водой и ключ. Свободный выход к заливу. К участку ведет грунтовая дорога. Границы участка: сосновый лес, в 100 метрах от участка озеро. Устойчивая сотовая связь (Билайн, Мегафон, МТС). До границы с Финляндией 1 час езды на машине по трассе (50 км).