Продам земельный участок в Тверской области,Калининский район

Участок общей площадью 35 гектар (350 000 кв.м.) находится к юго-западу от Твери и вплотную прилегает к трассе Москва–Санкт-Петербург( возможно дробление на более мелкие участки).Участок располагается в непосредственной близости от жилого микрорайона Мамулино. Рядом с участком ведется строительство дорожной развязки, которой суждено стать парадным въездом в г. Тверь, что также составляет его рыночную привлекательность.Участок относится к категории земель "земли промышленности". Вид разрешенно-го использования - земля под торгово-промышленную застройку.

Ландшафт участка – преимущественно ровный, открытый. Имеется незначитель-ная растительность по краям участка.

Одно из главных преимуществ местоположения - возможность свободного досту-па жителей Твери и области. Мимо участка, по трассе Москва - Санкт-Петербург осуществляется движение рейсового автобуса и маршрутного такси.

Имеется возможность подключения к инженерным сетям: газ – на расстоянии 2,9 км от объекта, электричество (минимально 1 МВт) – на расстоянии 1,7 км от объекта, водоснабжение – собственная скважина, канализация – собственная.

Имеется возможность подведения железнодорожной линии (около 2 км).