Продаю или Меняю землю 240 га

Земельный участок 240 га (состоит из 3-х смежный полей - 101 га, 73,5 га, 65,5 га). Возможна продажа по-отдельности. Со свидетельством о собственности. Земли сельскохозяйственного назначения. Располагается в 10 км. от г. Арзамас. Железная дорога прилегает к участку с одной стороны, асфальтированная дорога - с другой. Рядом населенный пункт.
Возможное использование:
- под овощеводство и растениеводство;
- под организацию производства по переработке с/х продукции;
- жилищное (коттеджное) строительство;
- организацию крупного складского терминала (наличие ж/д и автодороги).
Можно использовать как залоговый актив.
Кадастровая стоимость - 30 000 рублей за 1 га.