Земельный участок на пересении трассы М7

Земельный участок, расположен на выезде из города Казань (Республика Татарстан). С правой стороны от кольца развязки по направлению в Зеленодольск, на пересечении М7 и дороги Казань-Зеленодольск.
Участок идеально подходит для строительства АЗС, автостоянки, кемпинга, складского терминала и иных объектов придорожной и транспортно-логистической инфраструктуры.

Преимущества предлагаемого участка:

1) Отсутствуют АЗС на протяжении 10 км до участка по соответствующему направлению движения и 20 км по перекрестному направлению;
2) Асфальтированный подъезд (трасса M7);
3) Газ и электричество реально доступны;
4) Адекватная цена

Площадь земельного участка: 45000 кв.метров (4.50 гектара). В отношении 1.5 гектаров наложено обременение от сетевой компании на высотное строительство по причине нахождения на данном участке немагистральной ЛЭП. При согласовании с сетевой компанией возможно подключение к линиям ЛЭП. Требуется согласование разрешения на отвод.
Кадастровый номер: 16:20:080901:33.
Право собственности: получено право на физическое лицо.
Категория назначения использования земельного участка – земли сельхозназначения.
Изменение категории использования земельного участка через изменение категории земельного участка с с/х на земли промышленности.

Цена земельного участка (без учета стоимости изменения категории земельного участка): 7 (семь) миллионов рублей.


Примечание:
Есть возможность выделения в отдельные участки площадью от 1 Га.
Стоимость непереведенного участка, площадью 1Га составляет 1,5 млн.р.
Стоимость перевода участка в промышленное значение составляет 2,5 млн.р.

В объявлении указан участок переведенной земли, площадью 1 га.

По всем вопросам обращаться: 8-962-55-44-303 Ленар