Продается помещение Замоскворечье

Предлагается в ПРОДАЖУ ПСН (собственность). м. Добрынинская, м.Серпуховская, Серпуховская площадь, д.36/71, стр.1, ЦАО (3 мин. п.). Первый этаж и подвал отдельно стоящего административного здания. 1-ая линия домов, легко-находимое, 2 отдельных входа, витринные окна. Хороший ремонт. Общая площадь – 237 кв.м. Электрическая мощность: 100кВт. Высота потолков 3,6м. В настоящий момент имеется арендатор. Окупаемость составит 8 лет. Цена продажи – 78 000 000 рублей
Возможно увеличение площади на 200м2 путем реконструкции. Вся необходимая документация и разрешения получены. Цена продажи 437м2 – 95 000 000 рублей.