Продается в Черномосрке АР Крым земельный участок

Земельный участок, ЛКХ (не товарное сельхозпроизводство), 1,0 Га (100 соток), 250 м от воды, участок ровный, уклон до 1%, ограничений не имеет,
ценных почв нет, рельеф равнинный, заболочинности и стоячих вод нет, 1 ряд не выделялся (см. фото), возможна смена целевого назначения на реакриацию.
Донцузлав это залив соедененный с морем.
Озеро Донузлав уникально по своим размерам, конфигурации и геоморфологии, а также составу флоры и фауны экосистемы. Ихтиофауна включает кефалевые, осетровые, камбалы, сельдь, креветки и другие всего более 52 видов. Целительный состав Донузлавской воды представляет собой смесь рапы лимана воды моря и родниковых вод. Северо-западная часть озера Донузлав объявлена заповедной в 1947 году.
Природа Донузлава весьма благоприятна для отдыха и лечения, это главное богатство Донузлава. Люди разных стран выбирают отдых на море на этом отличном курорте: природа Донузлава радует обилием солнечного света, здесь чистый воздух моря напоён ароматом целебных растений а купальный сезон на прогретых солнцем мелководных пляжах моря стартует немного раньше, чем на других курортах Крыма
Курорт Донузлав и регион определён как исторический и ландшафтный памятник Крыма. Мягкий климат необозримый морской и степной простор, минеральные и термальные воды, песчаные пляжи с золотым и бархатным песком, Чёрное море с прозрачной водой и лиманы с лечебными грязями и глиной, делают природу курорта Донузлав уникальной и энергетика природы лечит
Песчаные пляжи Крыма - это песчаные пляжи Донузлава - лучшие песчаные пляжи Крыма или песчаные пляжи на Чёрном море. Песчаные пляжи эффективно защищают от размыва и обвала береговые обрывы и поэтому в Крыму строго запрещено использовать песчаные пляжные отложения на строительные цели.
До моря километров - 8, но зачем море ?
Донузлав сам по себе курорт, там лечебныя рапа
грязи, там есть Пансиотнат где-то рядом, здаю частники жилье, там печсаные пляжи, кварцевый песок, там летом куча народа, много серфенгистов яхт, дайверы и тп. Участок в последствии под пансионат только меняй целевое назначение. можно поменять способ использование (не челевое назначение) на дачи, но 20 % под дороги. сейчас , по закону, ЛКХ можно застраивать 30% т.е. 30 соток.
Стоимость: 1500 долларов /сотка, 1 Га - 100 соток = 150 тыс . у.е.