Земельный участок в живописном месте

Земельный участок, площадью 20 га, оформленный, как частная собственность. Расположен на территории Северного муниципального округа, Хвалынского района, Саратовской области. Участок имеет правильную прямоугольную форму, земля черноземная. Расположен в живописном месте, на берегу озера, до р. Волга 2800 м, окаймлен лесонасаждениями и садами, удачно расположен по отношению к транспортным коммуникациям. Необходимые данные:
1. До федеральной трассы Саратов-Сызрань-Самара -50 м.
2. Районный центр г. Хвалынск горнолыжная база, санатории, дома отдыха - 35 км.
3. Железнодорожная станция Возрождение - 5 км.
4. Крупная узловая железнодорожная станция г. Сызрань - 35 км.
5. Бензо-газозаправочная станция - 1 км.
6. Линия электроснабжения - 900 м.
7. Водоснабжение (артезианские скважины). Глубина залегания чистой питьевой воды 18-25 м.
8. Ближайший населенный пункт - пос. Северный - 1800 м. Школа, ДК, ФАП, детский сад, 5 магазинов.
Возможное использование земельного участка:
1. Строительство коттеджного поселка для ветеранов Вооруженных сил по Федеральной программе (100 коттеджей с участком 15 соток + 5 га на внутренние дороги и другие коммуникации ).
2. Крупное тепличное хозяйство с поселком для обслуживающего персонала на 50 семей.
3. Использование для выращивания овощей в открытом грунте, а так же другой с/х продукции (мясо, зерновые) с дальнейшей переработкой и консервацией.