Продаются земельные участки, под с/х производство 1026 га

Земельные участки, под с/х производство, пашня (поля № 10, 12, 14, 20, 23, 28, 41, 42, 50, 52, 54, 59, 66, 74, 85, 89, 91, 92, 94, 95, 97) общая площадь 1026 га. Местоположение: Нижегородская область, Тоншаевский Район, окрестность деревень Лопатино, Зотово, Ошары, Куженер, Красное Александровское.
Предлагаемые Вам земельные участки обладают рядом неоспоримых преимуществ:
1. Прекрасная экология.
2. Очень красивая и живописная природа;
3. Близость лесных рек и озер;
4. Удобное расположение всех земельных участков, их относительная близость к федеральной трассе Р-159 «Нижний Новгород - Киров», железнодорожным путям (имеется собственный действующий ж/д тупик) и г. Шахунья;
5. Хорошая транспортная доступность. Все участи имеют круглогодичные подъезды асфальтированная дорога;
6. Наличие коммуникаций. По границе всех земельных участков проходят линии электропередач;
7. Комплексная помощь и содействие при оформлении перехода права собственности на предлагаемые участки;
8. Возможность изменения вида разрешенного использования и категории ряда предлагаемых земельных участков;
9. Невысокая цена, не превышающая среднерыночные предложения.

Пахотные почвы: Дерново-подзолистые, Среднесуглинистые, Не смытые; Индекс окультурен.: 0,7 ед.; Гумус: 2,8 %; pH(KCl): 5; P205: 82 мг/кг; К2О: 94 мг/кг.
Основные параметры почвенно-климатических ресурсов:
Длина вегетативного периода: с t > 5гр С, дней 174 — 177; с t > 10гр С, дней 130 - 138
Сумма температур: с t > 5гр С, дней 1600 час.; с t > 5гр С, дней 1350 час.
Минимальная t гр С: в зимний период - 18 и - 32 гр
Толщина снежного покрова, см 30 см
Сумма осадков, мм за год 580 мм.
за вегетацию с t > 5 гр С 330 мм.
Повторяемость засух по годам раз в 5 лет
Длина пастбищного периода, дней: для молочного скота 150-160; для мясного скота 150-165; для овец 160-170.