ИЖС среди сосен на берегу реки

Продаю земельный участок под ИЖС в организованном поселении. Чеховский район, проезд по Симферопольскому шоссе, от Москвы около 72 км. Шикарное место – поляна окружена с трех сторон настоящим сосновым лесом. До берега реки всего 100 м. Электричество подано, мощность 7 кВт (собственная подстанция). Газ будет в соседней деревне к концу 2012 года. К газовой магистрали поселение подключат в течение ближайших двух лет. Соседи строятся. Порядка 2/3 поселка заселено. Территория охраняется (ЧОП) и полностью огорожена, КПП. Построена детская площадка. Дороги шириной 6 м, проложены в щебне. Тупиковое место у леса, на отдалении от автотрассы. Рядом старые СНТ. К поселению ведет асфальтированная дорога. От Чехова ходит транспорт, до остановки 300 м.
Площадь участка 10,2 соток.