Продается участок в Ереване (Армения)

Продается земельный участок под ИЖС 20 соток (40м х50м) в селе Джервеж (на границе с г. Ереван) Котайкского р-на.
На участок проведен водопровод, есть разрешение на подключение к электросети, газопровод по границе.
Участок огорожен забором из туфа высотой 2,5 м на монолитном фундаменте с монолитными армированными колоннами и поясами. Двое въездных ворот. Выполнена часть фундамента под дом.
Во фруктовом саду произведена замена истощенного грунта на новый черноземный (плодородный) глубиной 1 м, и посажены 140 молодых плодоносящих дерева.
Участок находится в живописном, экологически чистом районе с развитой инфраструктурой, на границе с г. Ереван.
Торг уместен. Рассмотрим варианты обмена на дорожно-строительную технику.