Продаю коммерческую недвижимость (производственная база). Ростовская обл., площадь: 0,54 га, электричество, газ, канализация, ЖД подъезд, цех + 4 здания.

Описываемый объект коммерческой недвижимости представляет собой производственную базу, расположенную в г. Сальске. Город является районным центром (с населением 100 тыс. человек) на юго-востоке Ростовской области, расположен на пересечении авто и ж/д дорог Ростов-Ставрополь и Волгоград-Краснодар (расстояние: до Ростова-на-Дону - 150 км, до Ставрополя - 200 км, до Краснодара - 300 км, до Волгограда - 350 км).
Производственная база представляет собой земельный участок, площадью 0,54 га и находящиеся на нем 4 отдельно стоящие здания. База электрифицирована (50 кВф подключенной электроэнергии), оборудована городским водопроводом и центральной канализацией; по меже проходит оплаченный газопровод, имеется проект газификации; в трех метрах от границы участка имеется подъездной железнодорожный путь, возможно его использование.
Земельный участок огорожен капитальным забором высотой 2,5 м, имеется асфальтированный подъезд и двое въездных ворот. Участок находится в черте города, в его промышленной зоне.
Отдельно стоящие здания представляют собой:
Литер А.Кирпичное капитальное здание с двухскатной шиферной крышей, утепленным потолком, бетонными полами. В этом здании расположены котельная, офисно-бытовой блок, бытовка для охранников, бытовка для 12-15 рабочих с душевой, санузлом и комнатой приема пищи, электрощитовая и складские помещения. Здание электрифицировано. Офисно-бытовой блок и бытовки оборудованы водопроводом, канализацией, отоплением.
Литер Б.Кирпичное капитальное пожаробезопасное производственное здание с двухскатной шиферной крышей и бетонными полами.
Литер В.Капитальное кирпичное складское здание с односкатной крышей, бетонными полами; состоит из четырех блоков.
Литер Д.Ангар с высотой въездных ворот и потолка 5 м. Стены ангара выполнены из бетонных плит, полы - из дорожных плит.
На территории производственной базы расположен действующий цех по производству не рафинированных растительных масел и низко протеинового жмыха. Оборудование цеха включает в себя завальную ягу со специальной норией, бункер-накопитель сырья, очистку, два пресса-экструдера, фильтр, машину выдува ПЭТ-бутылок, емкость-дозатор и др.
Возможно использование данного объекта коммерческой недвижимости в качестве склада ядохимикатов, удобрений, стройматериалов, металлопроката, продовольствия и проч.
Объект находится в частной собственности у физического лица, под арестом либо в залоге не находится, никаких обременении не имеет.
Стоимость производственной базы: 12 000 000 руб. (двенадцать миллионов рублей)
Рассмотрим предложения организаций, учреждений и частных лиц по покупке данного объекта либо по их инвестированию.