Продается база отдыха

Продается база отдыха, расположенная на берегу реки Ахтуба по адресу: Астраханская область, Ахтубинский район, село Болхуны. Расстояние от Москвы 1100 км. Общая площадь земельного участка, занимаемая базой, 2 Га. Земля находится в аренде на 49 лет. Также на земельный участок имеется утвержденный проект освоения лесов с пройденной экспертизой под развитие. Сам участок базы огорожен, имеется канализация, пробурены две скважины под воду,на участке находится собственная электроподстанция мощностью 65 КВа. На территории базы стоит двухэтажный дом рыбака, площадью 80 м2, в котором имеется электричество, горячая и холодная вода, телевизор, холодильник, санузел, кондиционер. На первом этаже дома кухня-столовая и две спальни,а на втором этаже большая четырехместная комната. Территория освещена, имеются 4 отдельных туалета. Кроме того на базе отдыха расположено летнее кафе, две деревянные беседки. Имеется свой пляж и отличное место для причала. Прекрасные условия для рыбалки - ловится сом, сазан, жерех, судак, щука, лещ, язь, голавль, плотва, густера. База находится под постоянной круглосуточной охраной.Цена договорная