Нежилое помещение, с арендатором Дикси

Нежилое помещение, с арендатором Дикси

Готовый бизнес, нежилое помещение с арендатором Дикси
Адрес – Тверская область, г. Осташков, ул. Рабочая, д. 29
Общая площадь - 954 м2
Площадь первого этажа – 477 м2 + помещение котельной.
Площадь первого этажа – 477 м2
Материал стен – кирпич
Отопление – центральное
Центральная канализация и водопровод
Электричество – 65 кВт
Арендатор – универсам «ДИКСИ», арендуемая площадь 542 м2
Договор аренды с «ДИКСИ» до 2027 года (12 лет)
Свободная площадь на 2м этаже – 400 м2
Население г. Осташков (курортный город на оз. Селигер)- 16800 чел, по факту в 2 раза больше с постоянно проживающими москвичами.
Потенциал данного места по выручке за продукты питания от 16 млн р. в месяц, вокруг многоэтажная многоквартирная застройка и частный сектор, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта.
1/5 часть города приезжает сюда за продуктами. Здание было рассмотрено и одобрено инвест комитетом компаний "Магнит" и "Дикси".
Примерный срок окупаемости с учетом ежегодной индексации 5%, с учетом сдачи в аренду 2 го этажа по минимальной ставке - менее чем 4,8 года.