Коттедж от собственника по Калужскому шоссе

Собственник – застройщик ООО «Регион Строй», продаю коттедж из клеёного бруса сечением 200*180 мм, в охраняемом коттеджном поселке «Калужские Дачи» снт Чернишня. Участок № 253 на границе Калужской области с Новой Москвой, рядом с деревнями Чернишня, Ильино, Кузовлево, Рогово, Бунчиха. В непосредственной близости расположен лес и водохранилище реки Черничка. Тихий спокойный край, вокруг множество мемориалов боевой воинской славы войн 1812 и 1941 годов. Круглогодичный подъезд с Калужского шоссе. Дом площадью 180 м2, на участке площадью 15 соток правильной формы, рядом есть свободные участки 24 и 15 соток. Посёлок обжитой, уже застроено 70% территории.
На первом этаже - везде разведен контур теплого пола, заполненный низкозамерзающей жидкостью, имеющей в составе набор присадок против накипи, коррозии и пенообразования – «Незамерзайка»; расположено крыльцо, прихожая; котельная с отдельным входом; большая гостиная, переходящая в кухню; выход на веранду; комната; сан/узел с душевой кабиной.
На втором этаже - расположены три спальни; сан/узел так же укомплектован душевой кабиной; гардеробная комната.
Фундамент монолитный железобетонный ленточный толщиной 400мм. Бетон М200 с глубиной заложения 1400мм, с песчаной подготовкой 200мм. Цоколь отделан природным камнем, высота 800мм в надземной части, включая пояс выравнивания. Слой гидроизоляции между фундаментом и цоколем. В цоколе вентиляционные отдушины. Перекрытие между цоколем и 1 этажом состоит из железобетонных плит, что уже позволит установить на первом этаже, по своему усмотрению, камин. Перекрытие между 1 и 2 этажами состоит из бруса 100х200. Кровля - гибкая черепица SHINGLAS на влагостойкой фанере. Окна ПВХ SCHUCO, ширина профиля 70 мм белого цвета прямоугольной формы, с широким штапиком, двухкамерный стеклопакет. Входная наружная металлическая дверь фирмы Легран. От калитки и въездных ворот к дому проходят дорожки, парковка на две машины, вокруг дома отмостка, всё из брусчатки. Вокруг участка уже установлен забор из дерева.
Коммуникации в доме:
• Электричество заведено в дом 5 кВт, 220 в, электропроводка по всему дому из пожаробезопасного кабеля NUM , автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand. Подключение напряжения 380 в – дополнительно.
• Газ магистральный заведён в дом, установлен и уже работает двухконтурный газовый котел BAXI, подключение произведено специалистами газовой службы, всё оплачено.
• Канализация состоит из индивидуального биосептика ТОРАS (рассчитан на 7 человек беспрерывного проживания), заведена в дом и разведена по точкам расположения сан.тех оборудования.
• Водоснабжение - центральное, холодная вода от водозаборного узла поселка, в полиэтиленовой трубе, заведено в дом и разведено по точкам потребления на всех двух этажах. Горячая вода от двухконтурного газового котла BAXI.
• Отопление дома от двухконтурного итальянского газового котла BAXI, разведено по дому, радиаторы отопления расположены под окнами и заполнены «Незамерзайкой».
• Телевидение на своё усмотрение, разведен антенный кабель по дому, выведен на внешнюю стену для подключения к наружной антенне.
Коммунальные платежи в поселке за охрану, уличное освещение, вывоз мусора, подачу холодной воды - 2 000 рублей в месяц. Оплата за потребление газа и электричества отдельно по счётчикам.
Цена: 9 508 918 рублей – всё под ключ и готово для круглогодичного проживания.