Аренда помещения 741м2 в ТЦ (2ой этаж) на Ярославском шоссе – 914 000р

Аренда 2ого и 3го этажей в торгово-коммерческом центе, Ярославское шоссе, д. 69 (пересечение Ярославского шоссе и улицы Федоскинская). СВАО (Ярославский). В 3ех км от МКАД, четырехэтажное здание на первой лини ярославского шоссе (цокольный этаж и три надземных этажа);
- общая площадь здания: 3 575,4 кв.м;
- собственная трансформаторная подстанция на 800 кВа;
- центральные системы вентиляции, кондиционирования, дымоудаления и пожаротушения;
- два зеркальных лифта грузоподъемностью по 1 000 кг каждый;
- огороженная территория;
- автомобильная стоянка на 75 машиномест;
- помещения для организации торговли, предоставления услуг и размещения офисов.
Поток машин, проезжающих мимо здания в одном направлении, составляет около 84 тысяч автомобилей в сутки.
Ярославское шоссе является единственной въездной трассой, связывающей с Москвой подмосковные города Мытищи, Королев, Пушкино, Ивантеевку, Сергиев Посад и Хотьково. Численность населения в близлежащих к Москве районах (Мытищинском , Пушкинском) и в городах (Королёве, Юбилейном) составляет 563,3 тыс. человек.
К сентябрю 2013г. заканчивается расширение Ярославского шоссе до 13 полос, что еще увеличит пропускную способность
4 трассы. Доступность объекта:
- в зоне 5-минутной пешеходной доступности (420 м) проживает 26,1 тыс. человек;
- в зоне 10-минутной транспортной доступности (5 км) проживает 302,1 тыс. человек
На территории района отсутствуют торговые центры районного масштаба. В цоколе - Пятерочка, на первом этаже детские товары и Бургер кинг. Назначение обсуждается (кроме фитнеса). Ставки аренды: 2й этаж 741м2 - 450$ м2 в год, 3й - 350$ м2 в год с НДС +ком.услуги.