57 га для ИЖС на Волге

Продаются земельные участки непосредственно на берегу Волги для строительства большого коттеджного поселка.
Земельные участки расположены в селе Новый Белый Яр Чердаклинского района Ульяновской области.
Первый земельный участок площадью 21,5 га. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы участка обмежёваны.
Стоимость – 21 млн. руб.
Второй земельный участок площадью 18,6 га. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы участка обмежёваны.
Стоимость – 18 млн. руб.
Третий земельный участок площадью 17,5 га. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Границы участка обмежёваны.
Стоимость – 17 млн. руб. Общая площадь участков – 57,5 гектаров.
В случае покупки всех трёх участков (они прилегают друг к другу), стоимость составит – 57 млн. руб. Возможен небольшой торг.
Имеется свой песчаный пляж протяженностью более 2 км. К участкам подходит асфальтовая дорога. Участки примыкают к селу Новый Белый Яр и включены в его границы (село газифицировано). Топография сделана. Сотовая связь работает отлично. Участки ровные, с небольшим уклоном к реке. Полное отсутствие комаров и всякого гнуса. Рядом нет болотистых мест, да и с Волги всегда дует ветерок. Из-за того, что участок расположен на берегу Волги в широком её месте, всегда светит солнце, пасмурная погода в редкость. Прекрасная почва (чернозем до одного метра, глубже суглинок и песок) позволяет выращивать отличные ягоды, фрукты и овощи. В соседнем селе Вислые Дубравы работает плодопитомник (саженцы яблонь, груш, вишни, смородины, малины и т.п.). От Тольятти на лодке 30 минут ходу.
Отличная рыбалка. Эти земли – самое чистое место на Волге в Ульяновской области. Курортная зона.
Земли продаются собственниками, без посредников.